マンション管理組合の保険とは、マンション全体（共用部分）や、管理組合としての法的責任などを補償する保険です。

個人の火災保険とは違い、管理組合が契約者となり、住民のみなさまの共有資産を守るための保険です。

マンションのエントランス・廊下・外壁・屋上などの共用部分が火災や自然災害、事故などで損害を受けたときに備えます。

また、管理組合や理事が第三者に損害を与えた場合の賠償責任リスクにも対応できます。

マンションは、多くの人が暮らす「ひとつの建物」を、みんなで管理し守っていく共同財産です。

その中でも、エントランスや廊下、屋上、外壁、配管などの共用部分は、年月とともに老朽化し、事故やトラブルのリスクが高まっていきます。

たとえば――

• 台風で屋根の一部が飛ばされてしまった
• 給排水設備からの水漏れで、ロビーにあるソファが使用できなくなった。
• 外壁の一部が落下し、通行人にけがをさせてしまった
• 管理組合の判断ミスで損害賠償を請求された

こうしたトラブルは、いつ、どのマンションにも起こり得ることです。

万が一の際に補償がなければ、その費用はすべて管理組合（＝住民全体）の負担となり、数百万円単位になることもあります。

また、理事会のメンバーが善意で活動していても、責任を問われることがあるのが現実です。

近年では、訴訟リスクに備える「役員賠償責任保険」を導入する管理組合も増えています。

マンションを守るためには、建物を修繕することと同じくらい、適切な保険に入っておくことが大切です。

住民の安心と、理事会のスムーズな運営のために、管理組合保険は“備え”として欠かせない存在なのです。